Appartement à vendre Montignac 2 pièces 30 m2 Dordogne (24290) - 53000 €

Description Appartement Montignac

Nous vous proposons cet appartement T2 bis Duplex de 30,45 m2 dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC, une terrasse et une place de parking.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 317,28 EUR HT ! Rentabilité brute 6,25 % !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 430,64 EUR dont 1 024,44 EUR pris en charge par l'exploitant (406,20 EUR à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2024 : 250 EUR
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2006
• Surface30 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B