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Appartement à vendre Montignac 3 pièces 44 m2 Dordogne (24290) - 79500 €

vente appartement 3 pièces 44 m² 2 chambres région Dordogne

79 500 €


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Vente Appartement 3 pièces MONTIGNAC 24290
Vente Appartement Montignac 24Annonce Vente 3 pièces Appartement MontignacAcheter Appartement 44 m2 MontignacAcheter Appartement Montignac DordogneAcheter Appartement Montignac 79500 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4 850,16 E HT ! Rentabilité brute 6,10 %.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 930 E
- Taxe foncière 2023 : 865 E
Honoraires charges vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Sbd1
  • Séjour19 m2
  • Construction2006
  • Surface44 m2
  • DPEE

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 79500 €, soit 1810 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18257202 - 3435-COMPANY53666EDP publiée le 29/03/2025
Statistiques résumé : 115 - Détail : 10

Diagnostic énergétique


DPE : E
diagnostic immobilier DPE e
GES : B
diagnostic immobilier GES e

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26 R Du Faubourg Bonnefoy
31000 TOULOUSE
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