Appartement à vendre Montignac 3 pièces 44 m2 Dordogne (24290) - 79500 €

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4 850,16 E HT ! Rentabilité brute 6,10 %.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 930 E
- Taxe foncière 2023 : 865 E
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Construction2006
• Surface44 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B