Appartement à vendre Montignac 2 pièces 35 m2 Dordogne (24290) - 59500 €

Description Appartement Montignac

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35,04 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.

Loyer annuel 3 776,48 E HT ! Rentabilité 6,34 % brute. Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.

Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence

Informations clés :

- Chauffage électrique et cumulus

- Diagnostic de Performance Énergétique : D

Charges annuelles de copropriété : 1 571,04 E dont 1 118 E pris en charge par l'exploitant (453,04 E restant à la charge du propriétaire)

Taxe foncière 2024 : 282 E

Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2005
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B