Appartement à vendre Montignac 2 pièces 35 m2 Dordogne (24290) - 59500 €

Description Appartement Montignac

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35,04 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme.
Loyer annuel 3 776,48 EUR HT ! Rentabilité 6,34 % brute. Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 571,04 EUR dont 1 118 EUR pris en charge par l'exploitant (453,04 EUR restant à la charge du propriétaire)
Taxe foncière 2024 : 282 EUR
Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction2005
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B