Maison à vendre Magny 4 pièces 142 m2 Yonne (89200) - 194000 €

Description Maison Magny

NOUVEAU ! EXCLUSIF ! MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 194.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette maison de village rénovée située dans le village de Magny, à seulement 8 min d'Avallon et à 5 mn de la sortie autoroute A6.
La maison d'habitation comprend de plain pied :
Une entrée sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et accès direct à la véranda avec cuisine d'été (non chauffée). Une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une grande pièce divisée en salon et pièce à usage de chambre. Un couloir dessert une grande chambre, une pièce à usage de dressing et un WC avec lave-mains. Grenier aménageable sur le dessus.
-Cellier/ débarras
De nombreuses dépendances complètent ce bien :
Un garage (env.17m2) une grange (env.34 m2) une cave saine (env.15m2) un appentis sur l'arrière.
Un studio attenant de 14m2 environ permet d'accueillir des personnes supplémentaires. Il comprend une chambre et une salle d'eau. WC sanibroyeur, survitrage et chauffage électrique.

Cour fermée sur le devant et terrain calme attenant. Puits
Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage gaz avec citerne sur le terrain reliée à la chaudière et chauffage électrique pour le studio. Beaux éléments de l'ancien. Tout à l'égout.

DPE : Classe énergie : E GES Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3580 euros et 4900 euros.
Surface de référence DPE : 103 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dema

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour23 m²
• Construction1930
• Terrain1179 m²
• Surface142 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E