Maison à vendre Joigny 3 pièces 46 m2 Yonne (89300)

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Description Maison Joigny

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

À JOIGNY même, idéalement située dans un quartier pavillonnaire sur les hauteurs de la ville, venez découvrir cette Maison de Type 3 fonctionnelle et rénovée avec de beaux parquets, d'une superficie d'environ 46 m² avec son spacieux jardin ensoleillé.

En entrant dans ce logement rénové vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un WC, puis en empruntant l'escalier vous accéderez à un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Une cave compartimentée en sous-sol vous offrira de l'espace de stockage supplémentaire.

Le jardin, isolé de la rue, vous permettra de profiter d'une vue sur les vignobles joviniens.

Les huisseries extérieures et volets roulants sont neufs, ainsi que le chauffage électrique, le ballon d'eau chaude et la VMC. Les parquets ont été poncés et vitrifiés.

La maison ne dispose pas de garage, mais vous aurez la possibilité de garer votre véhicule sur votre propriété et même d'y faire édifier un carport ou un garage (autorisation préalable à obtenir en mairie).

CLASSE ENERGIE : E pour 309kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : B pour 10kg éqco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130E et 1580E (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix de vente = 75 000E / Frais de notaire réduits !

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O. Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 02/05/2025 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Photos non contractuelles - Aménagement du logement et du jardin généré grâce à l'Intelligence Ar