Maison à vendre Orleans 6 pièces 199 m2 Loiret (45000) - 735000 €

Description Maison Orleans

Maison d'architecte de 2012, agréable à vivre, située au c?ur d'un terrain de 667 m² clos, sans vis à vis. Trés proche Ecoles et Colléges accésible à pied. Arrêt de bus à 1 minutes 30 à pied, Construction sur 2 niveau plus sous sol, habillée d'une agréable façade moderne avec balcons et terrasses comprenant un jacuzzi. La conception de l'ensemble de la propriété a été soigneusement pensée pour créer un cadre de vie pratique et harmonieux propice à la détente familiale. Stationnement dans la propriété. DPE « A » et GES « A » + perception de 4 400,00 E net / an et pour encore 8 ans de la revente d'énergie. Sous sol semi enterré 157,11 m² 1 Garage profond de 63,61 m² ; 1 pièce avec une grande ouverture de 49,26 m² ; 1 bureau / studio avec entrée indépendante de 53,82 m², comprenant 2 fenêtres anglaises, une douche / WC, un dressing et une cuisine équipée, DC 123.46 m² (Entrée 16,27 m², salon 41,50 m² ; cuisine ouverte équipée 26,70 m² dont cellier, WC 2,43 m² ; suite parentale 36,56 m² avec salle de bain, douche et dressing, Etage 75.67 m² carrez (Mezzanine 23,29 m² + balcon 8,62 m² ; chambre 13,85 m², chambre 10,94 m² + balcon 4 m² ; palier 7,01 m² ; Salle d'eau 6,67 m² ; chambre 13,91 m²), Les PLUS : Intérieur : Aspirateur centralisée sur les 3 niveaux (RDC intégré au mur), Hammam 1er étage 6 kVa pour 1 à 2 personnes, 3 osmoseurs (RDC cuisine, frigo américain et la cuisine au sous/sol bureau / studio), Adoucisseur d'eau, 1 Chauffe-eau Thermo Aéro solaire de 300 l), 1 Chauffage / Climatisation par Pompe A Chaleur gainable au RDC et Étage, « HITACHI » de 2020, avec régularisation pièce / pièce, 1 Pompe A Chaleur, console air/air DAIKIN de 2022, (bleue évolution), 1 Pompe à chaleur Hitachi C climatisation individuelle au Sous Sol, Panneau photovoltaïque 2 installations distinctes : o 9 kVa revente EDF pour retour investissement environ 4 400 E / an reste 8 ans de contrat, o 6 kVa autoconsommation instantané

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Séjour41 m²
• Construction2012
• Terrain667 m²
• Surface199 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A