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Description Maison Contamine-sur-arve
Un projet commun en famille, entre amis ou encore le souhait d'investir dans le cadre d'un rendement locatif optimal ?
Sur la commune de Contamines sur Arve, à 20 min de Genève, 10 min d'Annemasse et 5 min de Bonneville, située dans un secteur calme, dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, cette ferme composée de 2 appartements distincts (superfie totale 260 m²) avec terrain de 3 600 m² (dont 800 m² encore constructible), d'un garage, d'une grande terrasse et d'un annexe (ancienne écurie) sera vous ravir !!!
L'appartement 1 : T4 DUPLEX composé d'une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec son poêle à bois, un bureau, un wc indépendant et une buanderie commune (accessible également par l'exterieur) au rez de chaussée.
Au second étage, deux grandes chambres mansardées, une vaste salle de bains et un wc indépendant.
L'appartement 2 : T5 TRIPLEX composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, un wc indépendant et une terrasse au rez de chaussée.
Au second, un salon équipé avec home cinéma, une salle de jeu, trois grandes chambres, une belle salle de bains avec wc.
Au troisième étage, une grande chambre mansardée avec espace permettant la possibilité d'une cinquième chambre ou un bureau.
Informations complémentaires :
La ferme a été rénovée en 2015 puis en 2023 avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de goût en préservant le charme de la bâtisse.
Pas de travaux à prévoir.
L'isolation de la toiture et le changement de système de chauffage ( installation d'une pompe à chaleur commune au deux appartements ) ont été refait.
Double dalles entre les deux appartements, insonorisation optimale.
Raccordée au tout à l'égout.
Stationnement : 4 à 6 VL.
Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2024
Énergie - Consommation conventionnelle 189 kWhEP/m²/an
Énergie - Estimation des émissions 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie p
- Annonce Pro
- Pièces10
- Terrain3600 m2
- Surface260 m2
