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Description Maison Viuz-en-sallaz
EXCLUSIVITÉ - VIUZ EN SALLAZ
Cette ancienne bâtisse de 120 m², partiellement rénovée, allie charme et potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi qu?un WC indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, et un autre WC vous attendent, avec un accès direct à la grange, offrant la possibilité d?aménager 90 m² supplémentaires.
En annexe, vous trouverez un garage de 25 m² équipé d?une porte motorisée, une belle cave de 20m², et un espace atelier/buanderie. Le jardin, exposé au sud, en légère pente, offre une vue apaisante sur les montagnes environnantes.
Bien que la maison soit habitable, des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. Le chauffage est au fuel et le raccordement au tout-à-l?égout est déjà en place.
Située à seulement 7 minutes de l'accès A40, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et de caractère, offrant un cadre de vie calme et authentique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980? et 6 780? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l?agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres3
- Construction1880
- Surface120 m2
