Maison à vendre Gareoult 7 pièces 180 m2 Var (83136) - 499500 €

Description Maison Gareoult

Cette maison individuelle de 180m² non mitoyenne est idéale pour une famille. Construite sur une parcelle de 755m², elle a été livrée en décembre 2022 .
La villa est située en hauteur dans un lotissement à 5 minutes à pied du centre du village : écoles maternelle, primaire, collège, commerces, grand marché tous les mardis et samedis ainsi que plusieurs professionnels de santé.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée de 120m² (voir plan) avec 2 logements T3 indépendants. Possibilité d'ouvrir le mur central (devis travaux à la demande) pour obtenir un seul logement avec une grande pièce à vivre .
- deux salons / salle à manger avec cuisines neuves toutes équipées (four, hotte, plaque à induction, four micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vins)
- deux suites parentales avec douche à l'italienne donnant sur une terrasse exposée sud et ouest,
- un bureau/chambre d'amis,
- un dressing de 10m²,
- deux salles d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette
- deux WC suspendus indépendants
- une entrée avec de nombreux rangements donnant accès à une buanderie.
A l'étage : (voir plan)
- 3 chambres spacieuses de 12m² avec placards de rangement
- une grande salle de bain (baignoire, double vasque, sèche serviette) avec un WC suspendu.
L'extérieur se compose d'un jardin privatif exposé au soleil du matin au soir, vue dégagée et panoramique. Permis de construire accepté pour une piscine de 21 m² (voir plan)
Ce bien RT2012 est équipé de double vitrage, fenêtres oscillo-battants, baies vitrées, volets électriques, climatisation réversible et domotique.
La maison est construite sur un vide sanitaire accessible offrant une construction de qualité pour un confort optimal avec les garanties biennale de bon fonctionnement et décennale du constructeur.
Les charges de copropriété (19 lots) s'élève à 50 euros/mois pour le financement d'un portail sécurisé à l'entrée de la résidence.
A 20 minutes de Brignoles et de l'A8,

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2022
• Terrain755 m²
• Surface180 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A