Appartement à vendre Villeurbanne 3 pièces 70 m2 Rhone (69100) - 425500 €

Description Appartement Villeurbanne

Lignes pures, volumes vertigineux et lumière omniprésente : ce duplex réinvente l'art de vivre urbain avec élégance. Entre architecture contemporaine et confort haute-couture, une adresse confidentielle qui séduira les amateurs de beaux espaces.

Dans la résidence contemporaine, imaginée comme un écrin de modernité en lisière du 3eme arrondissement et du secteur Montchat, ce duplex T3 de 70,56 m² s'élève sur deux niveaux, avec la légèreté d'un espace pensé pour le confort et les basses consommations énergétiques.

Dès l'entrée, on est saisi par la hauteur vertigineuse du séjour baigné de lumière naturelle. Ce volume spectaculaire dialogue avec une terrasse suspendue de 20,78 m², véritable prolongement à ciel ouvert, idéale pour les petits-déjeuners.

Le séjour avec cuisine ouverte (32,29 m²) compose un tableau vivant, entre design épuré et fonctionnalité assumée. Le rez-de-chaussée accueille également un espace buanderie, des toilettes séparées, et l'accès... à un ascenseur privatif. Une rareté, un luxe silencieux.

À l'étage, l'intimité est préservée. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain aux lignes simples et efficaces, et un dégagement qui respire. Le tout structuré avec rigueur, mais sans jamais perdre en douceur.

Côté matériaux : volets roulants motorisés, brise-soleil orientables, pompe à chaleur - tout a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance.

Une place de parking complète ce bien.
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction2024
• Surface70 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C