Maison à vendre Plouaret 4 pièces 99 m2 Cotes d'armor (22420) - 174000 €

Description Maison Plouaret

À vendre - Maison au c?ur de Plouaret 99 m² habitables avec terrain constructible de 1241 m²

Située en plein centre-bourg de Plouaret, cette maison de 99 m² offre un beau potentiel, avec quelques travaux à prévoir pour lui redonner tout son charme.

Au rez-de-chaussée :
Comprenant une entrée, un couloir, une cuisine, un salon, un séjour, une arrière-cuisine, une salle de bain et un WC.

À l'étage :
Un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.

Le terrain de 1241 m² est constructible et permet éventuellement une division en deux parcelles, idéale pour un projet futur ou un investissement locatif.

La maison est idéalement située au c?ur du bourg, à proximité immédiate de tous les services et commerces :

oCrèche, MAM, assistantes maternelles
oDeux écoles (maternelles et primaires), un collège, un centre loisirs, une médiathèque
oMaison de santé, maison France Services, La Poste, gendarmerie
oGare avec arrêt TGV et TER sur la ligne Paris-Brest
oPharmacie, boulangerie, boucherie, deux banques, bars, restaurant, hôtel
oCoiffeurs, notaires, assurances, comptable, opticien
oCommerces divers : chaussures, vêtements, meubles, auto-école, brocante, épicerie
oDeux supermarchés et une galerie marchande avec plusieurs commerces

Côté loisirs, la commune dispose également :

oD'un City-Stade, d'un terrain de football,
oD'une salle de sport, d'une salle de musculation,
oEt de nombreuses activités pour petits et grands, toute l'année.

Atouts supplémentaires :

oProximité immédiate de la quatre voies pour des déplacements facilités
oÀ seulement 15 minutes de la plage, idéal pour profiter de la mer au quotidien ou les week-ends

Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire dans une commune dynamique, bien desservie et proche de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 174 000 E
Honoraires charge v

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Surface99 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F