Appartement à vendre Mulhouse 2 pièces 44 m2 Haut rhin (68100) - 77000 €

Description Appartement Mulhouse

MULHOUSE HYPER CENTRE
Boulevard de l'Europe, au sein de la Résidence du Parc.
A 10 minutes de la gare, 5 minutes du centre historique, à côté des arrêts de tram.
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Appartement 2 pièces 45 m² carrez
54,79 m2 total. ( + balcon, loggia, cellier cf photo)
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Loyer possible 620 euros hors charges.
Rentabilité environ 9,67 % brut.
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Bel appartement lumineux entièrement rénové en 2023 avec une vue panoramique sur la ville de Mulhouse.
Il est composé comme suit:
- Une entrée.
- Une cuisine équipée indépendante avec accès à la loggia et un cellier.
- Très belle salle de bain.
- Une pièce de vie de 20 m² avec baie vitrée sur:
- Un joli balcon de 7 m² avec vue.
- L'espace nuit se compose d'une chambre à coucher d'environ 10 m².
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Les +
- Entièrement rénové en 2023.
- En annexe une cave.
- L'appartement se situe au 9ème étage.
- Luminosité.
- Accès par ascenseur à tous les étages (parking souterrain, entrée, appartement, jardin extérieur )
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Possibilité de se garer dans la rue avec un abonnement résident de Mulhouse (80
euros/année) ou un garage en sous-sol avec accès direct à la résidence (env. 47 euros/mois).
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Aspect technique :
- Double vitrage bois et Aluminium.
- Chauffage Gaz collectif avec répartiteur individuel.
- Charges environ 179 E mensuel ( entretien des communs, ascenseur, eau froide et chaude, chauffage, espaces verts et extérieurs)
- Syndic professionnel : CLM IMMO.
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Bien soumis à la copropriété : 122 lots.
Charges de copropriété : environ 1932 E
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 E et 940 E par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
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- Les honoraires sont à la charge vendeur.
- Rapport erp sur demande ou
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
06 73

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Construction1972
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D