Maison à vendre Mions 5 pièces 161 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison de plain-pied, très lumineuse, alliant confort, espace et emplacement idéal sur la commune de Mions. Vous trouverez 3 chambres spacieuses, un bureau, une annexe pouvant être aménagée en studio/ salle de sport...

Vous serez séduit par son jardin magnifiquement arboré et entretenu entièrement plat et clôturé, ainsi que son espace détente avec piscine et terrain de pétanque.

Agencement de la maison :
- Entrée avec placard
- Très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 60m²
- 3 Chambres dont une avec grand dressing : 22m²-11m²-12m²
- Bureau
- Salle d'eau
- Salle de bains
- Buanderie
- WC séparés
- Garage : 25m²
- Terrasse

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 1980, aucun travaux à prévoir
- Aucunes charges de lotissement ou copropriété
- Surface de 161 m² environ
- Parcelle de 1300 m²
- Garage
- Extension/Pool house de 2015 avec 2 grandes pièces de 33m²
- Cave à vins enterrée
- Piscine au sel avec liner de 2017 et système de filtration de 2024
- Arrosage automatique
- Terrain de pétanque
- Fibre
- Chauffage par chaudière gaz à condensation de 2023
- Cheminée à foyer fermée
- Climatisation réversible dans la suite parentale
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels
- Isolation par l'extérieur et intérieur
- Taxe foncière de 2460E
- DPE 132 (C) GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1700E et 2400E par an (année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isè