Appartement à vendre Branville 3 pièces 44 m2 Calvados (14430) - 103240 €

Description Appartement Branville

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cette maison T3 Duplex en rez-de-chaussée de 44.3 m² avec une terrasse de 7.9 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.88% pour un prix attractif de 103 240 E, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur).

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale.

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte

À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques.

Accès pratique :

À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare.

Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie.

Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie).

Pourquoi choisir le LMNP ?

Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.

Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.

Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !

Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet :


**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

ADRESSE : Route de Danestal, 14430 Branville

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction2005
• Surface44 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A