Maison à vendre Eyzin-pinet 5 pièces 120 m2 Isere (38780)

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Description Maison Eyzin-pinet

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison au c?ur du village d'Eyzin Pinet. Vous serez charmé par son extérieur au calme et verdoyant et ses beaux espaces intérieurs. Ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur, cette maison offre un confort de vie indéniable. Ses 4 chambres et sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin offre un cadre agréable et convivial pour recevoir amis et famille en toute sérénité.
Cette belle maison est non seulement proche de toutes les commodités du village, écoles, commerces mais également à quelques minutes de la Gare de Vienne.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire
- Cuisine équipée séparée : 11,83m²
- Cellier : 6,92m²
- Pièce de vie ouverte sur le jardin : 34,48m²
- WC séparés
- Garage : 36,89m²

À l'étage :
- Dégagement avec rangement
- Chambres dont deux avec placards : 9,6m²_10,85m²_11,15m²_12,26m²
- Salle d'eau : 5,12m²
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne par le garage de 1979, entièrement rénovée
- Surface de 120m² environ
- Parcelle de 545m²
- Séjour exposé Sud Ouest
- Isolation par l'extérieur de 2022
- Sol de la pièce de vie de 2023
- Chauffage par cheminée à foyer fermé et radiateurs électriques par inertie changés en 2023 pour ceux du rez de chaussée et le sèche serviette de la salle d'eau et en 2019 pour les chambres
- Fenêtres en double vitrage bois avec volets battants en bois
- Cuisine changée en 2023
- L'électricité a été refaite entièrement en 2023
- Ballon d'eau chaude de 200l de 2023
- Fenêtres en double vitrage pvc et bois, volet PVC battants
- Toiture nettoyée en 2025
- Fibre
- Assainissement par tout à l'égout
- Lotissement de 10 lots sans charge, sans assemblée générale et sans syndic
- Taxe foncière de 827E
- DPE D (245) GES B (7)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1600 E et 2200 E par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 150E
d'électricité p