Appartement à vendre Auris 2 pièces 45 m2 Isere (38142) - 130521 €

Description Appartement Auris

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.8% de rendement prévisionnel brut
- 7460.44 E HT de loyer annuel
- 865.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 330.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 45.50 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Les Balcons d'Auréa à AURIS EN OISANS et exploité par la société ODALYS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 297
Consommation énergie finale : Non communiquée

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface45 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E