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Appartement à vendre Vallon-pont-d'arc 2 pièces 37 m2 Ardeche (07150) - 62701 €

vente appartement 2 pièces 37 m² région Ardeche

62 701 €


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Vente Appartement 2 pièces VALLON-PONT-D'ARC 07150
Vente Appartement Vallon-pont-d'arc 07Annonce Vente 2 pièces Appartement Vallon-pont-d'arcAcheter Appartement 37 m2 Vallon-pont-d'arcAcheter Appartement Vallon-pont-d'arc ArdecheAcheter Appartement Vallon-pont-d'arc 62701 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Vallon-pont-d'arc

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 6.6% de rendement prévisionnel brut
- 4101.96 E HT de loyer annuel
- 775.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 117.00 E de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine Duplex d'une surface de 37.31 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Sources de Manon - Pré Vallon à VALLON PONT D'ARC et exploité par la société ODALYS.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 163
Consommation énergie finale : Non communiquée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces2
  • Surface37 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 62701 €, soit 1690 €/m²

Annonce n°18314993 - 50159 publiée le 25/04/2025
Statistiques résumé : 45 - Détail : 7

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CRA©ATION ET DA©VELOPPEMENT DE PATRIMOINE
3 allée Alphonse Fillion
44120 Vertou
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