Maison à vendre Chapelle-sur-loire 6 pièces 191 m2 Indre et loire (37140) - 199000 €

Description Maison Chapelle-sur-loire

En exclusivité, Sylvie Richez vous propose cette demeure aux nombreuses possibilités soit pour votre cocon soit pour faire un investissement du locatif soit les deux (Proche Avoine, Bourgueil, Langeais)

Cette maison se décompose :
* Au rez-de-chaussée : un spacieux couloir desservant un bureau 13m² (possibilité chambre) avec sa cheminée, une salle d'eau avec WC, un salon (30 m²) orienté plein sud avec cheminée fonctionnelle et une cuisine (31 m²) aménagée et équipée avec vue sur le jardin.
* Au premier étage : un palier desservant 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une buanderie et une salle de bain avec WC indépendant.

* Au deuxième étage : un grenier aménageable (113 m² ) est disponible pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

* Au sous-sol : un garage, une cave, un atelier et une cuisine d'été donnant directement sur le jardin possibilité de réaménagement en studio indépendant de 40m²

Les menuiseries sont en pvc double vitrage équipées de persiennes en pvc.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. et les cheminées

DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.

Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" :

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain1000 m²
• Surface191 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B