Appartement à vendre Vienne 4 pièces 119 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein c?ur de Vienne.

Offrant 3 chambres, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous !

Agencement :
- Entrée 9,76 m²
- Cuisine séparée 9,95 m²
- Salon 20,57 m²
- Salle à manger 11,38 m²
- Chambre 1 19,39 m²
- Chambre 2 12,64 m²
- Chambre 3 15,9 m²
- Dressing 3,31 m²
- Salle d'eau 10 m²
- WC séparés 2,39 m²

Caractéristiques de l'appartement:
- Appartement de la fin du 19ème
- Surface de 119 m²
- 3 chambres
- Situé au 1er étage sur 4
- Copropriété de 18 lots d'habitations
- Charges : 1700 E
- Procédure en cours déjà subventionnée par les vendeurs actuels
- Raccordé à la fibre
- PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Triple exposition est, sud et ouest
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Taxe foncière de 1037E
- DPE 230 (E) GES 50 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 E et 3300 E par an (année de référence 2021,2022,2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 E d'électricité et gaz par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 1