Appartement à vendre Monteux 4 pièces 79 m2 Vaucluse (84170) - 246000 €

Description Appartement Monteux

Vaucluse 84170 MONTEUX - 246 000 Euros -
4 pièces lumineux avec terrasse au coeur de la Provence
Situé dans le nouvel écoquartier Beaulieu, entre Avignon et Carpentras, ce bel appartement 4 pièces de 80 m² avec terrasse de 9 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité.
- Salon séjour avec cuisine aménagée : 32 m²
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains + une salle d'eau
- Distribution fonctionnelle et volumes bien pensés
La résidence, nichée au bord du lac et au coeur d'un parc paysager de 38 hectares, bénéficie d'un environnement privilégié avec plage, animations, shopping, services et loisirs (parcs Spirou et Wave Island à proximité).
Confort et prestations de qualité :
- Chauffage individuel au gaz
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants électriques
- Carrelage en grès cérame
- Architecture contemporaine baignée de lumière
Opportunités pour primo-accédants et investisseurs
Primo-accédants :
- Aide à l'accession à la propriété
- Prêt sans intérêt aidé par l'Etat.
Investisseurs en SCI :
- TVA réduite à 10 %
- Dispositif fiscal optimisé en quasi-franchise
- Emplacement stratégique dans un pôle touristique à fort potentiel
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, 1 place de stationnement).
Charges courantes annuelles 1 188 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
246 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 403391 CLASSE ENERGIE : A. CLASSE CLIMAT : B.
06 72 999 518,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capita

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2023
• Surface79 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : B