Maison à vendre Plelo 6 pièces 155 m2 Cotes d'armor (22170) - 218325 €

Description Maison Plelo

A VENDRE - MAISON EN PIERRES AVEC TERRAIN
Située à 3 km du bourg de Plélo, cette maison en pierres bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités :
A 20 minutes de Guingamp et Saint-Brieuc
A 15 minutes des plages, de la mer et de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin.

Implantée au calme en impasse, sur une belle parcelle sans vis à vis, arborée avec arbres fruitiers et chênes, où un écureuil a élu domicile, témoignant du caractère préservé et naturel du lieu. Elle allie charme authentique et potentiel d'aménagement grâce à ses beaux volumes.

Rez-de-chaussée : Entrée. Cuisine dinatoire conviviale. Salon/séjour avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse bien exposée
1 chambre avec placards de rangements. Salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparé. Chaufferie/buanderie.
Grand espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, atelier)
Étage : 2 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative. WC séparé. Nombreux rangements. Grenier attenant à une chambre
Garage de 35 m²
Cave à vin de 35 m² idéale pour les collectionneurs.
Parcelle arborée avec de beaux arbres fruitiers.
Un bien rare, offrant un cadre naturel préservé et des volumes généreux !
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes pour un meilleur confort thermique
Volets électriques. Système de chauffage par pompe à chaleur pour des économies d'énergie. Ballon électrique de 200L. Isolation du pignon Nord effectué par bardage PVC.
Assainissement individuel.

Budget Attractif : La maison est proposée à 218325 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 13325 euros). Le prix net vendeur est de 205000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 16000 euros et une taxe foncière annuelle de 740 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à Mandat

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain1947 m²
• Surface155 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B