Maison à vendre Puy-l'eveque 12 pièces 379 m2 Lot (46700) - 789000 €

Description Maison Puy-l'eveque

Grande Maison de Caractère avec Gîte, Vue Campagne et Potentiel Touristique - Vallée du Lot, Cahors
À la croisée des chemins de randonnée, des vignobles de Cahors et du patrimoine historique du Lot, cette vaste demeure familiale du XVIIIe et XIXe siècle est une opportunité rare. Amoureux de nature, d'histoire, de gastronomie et de vin y trouveront un lieu de vie ou d'accueil idéal.

Situation privilégiée :
Dans un village vivant avec toutes commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire publique et privée, collège), médecin, dentiste, banque, pharmacie, supermarché.
À seulement 600 m du centre et des commerces, à pied ou à vélo.
Accès direct au GR36 - Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle.

Le Domaine comprend :

1 Maison principale - environ 325 m² habitables
Actuellement exploitée en gîte / maison d'hôtes.
6 chambres, dont certaines spacieuses et lumineuses
4 salles d'eau, plusieurs WC
Cuisine ouverte de 21 m² donnant sur le jardin
Salon / salle à manger de 48,5 m²
Salon-bibliothèque / TV de 10,9 m²
Terrasse panoramique de 89 m² avec vue dégagée sur la campagne
Chauffage mixte : fioul, radiateurs électriques, deux cheminées dont une monumentale
Double vitrage (façade sud/sud-ouest - installé en 2013)
Grenier aménageable de 80 m²
Répartition :
1er étage : 250 m²
4 chambres (dont 'Monsieur', 'Madame', 'Enfants', 'Mademoiselle')
Grands espaces de vie
2e étage : 75 m²
2 chambres supplémentaires ('Colonel' et 'Curé')
Grenier de 80 m²

1 Maison secondaire / Gîte - environ 150 m²
Maison entièrement rénovée, idéale pour accueil touristique, logement indépendant ou location saisonnière.
Salon avec cuisine ouverte : 50 m²
3 chambres + bureau / chambre d'amis
Salle de bain / WC / buanderie
Double vitrage intégral
Chauffage : clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques

Divers bâtiments annexes & potentiel :
Grange principale de 180 m² avec belle charpente
2 autres granges

• Annonce Pro
• Pièces12
• Chambres9
• Sbd1
• Séjour48 m²
• Terrain18763 m²
• Surface379 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A