Maison à vendre Simandres 6 pièces 170 m2 Rhone (69360)

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Description Maison Simandres

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison au c?ur de la campagne de Simandres. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, au calme absolu, en pleine nature. Cette très belle maison de charme allie l'authenticité de l'ancien et le confort de la modernité. Ses grands espaces et ses généreux volumes vous permettront de bénéficier d'un très bel espace de rangement et d'une qualité de vie indéniable.
Vous cherchez une maison pratique et pleine de charme où vous pourrez profiter de beaux moments en famille et entre amis ? Cette maison est faite pour vous !

En sous sol :
- Pièce de stockage : 24m²
- Cave : 20m²

Au rez-de-chaussée :
- Garage pour deux voitures en enfilade : 50m²
- Buanderie : 12m²
- Atelier : 15m²
- Pièce de stockage : 52m²

Au premier étage :
- Entrée : 10m²
- Cuisine équipée séparée : 13,80m²
- Séjour avec accessibilité sur une terrasse tout autour : 38m²
- Salle Cinéma : 19m²
- Chambres : 10,35m2_11,50m²
- Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,31m²
- Wc séparé

Au deuxième étage :
- Dégagement
- Chambres : 16,75m2_16,32m2_15,42m2
- Salle d'eau avec double vasques : 5,30m2
- WC séparé

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1970 entièrement rénovée au fond d'une impasse au calme absolu
- Surface de 170 m² habitable et 378m2 en totalité
- Parcelle de 5400 m² non constructible, arboré et paysagé avec une vue exceptionnelle entièrement dégagée
- Exposition plein sud
- Deux stores bannes électriques sur la terrasse et un store banne manuel
- Double garage avec portes motorisées et nombreux espaces de stockages
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en aluminium et PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
- Porte d'entrée en PVC
- Portes des pièces en chêne massif
- Chauffage par chaudière fioul de 2015 avec chauffe-eau intégré et un ballon d'eau chaude de 200L pour l'été. Radiateurs changés récemment.
- Cheminée au bois
- L'ensemble de