Maison à vendre Chateau-d'olonne 6 pièces 251 m2 Vendee (85180) - 507000 €

Description Maison Chateau-d'olonne

SAINTE-FOY - VILLA D'EXCEPTION AVEC MAISON SECONDAIRE & PISCINE - UN BIEN QUI SE FINANCE EN PARTIE PAR LA LOCATION !

À 10 minutes des Sables d'Olonne, à deux pas des plages vendéennes, découvrez cette superbe propriété de 251 m² sur un terrain clos et paysagé de 1 792 m². Un bien idéal pour une grande famille, un projet de résidence intergénérationnelle ou un investissement locatif attractif !

UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & CONFORTABLE (189 m²)
- Grande pièce de vie lumineuse, avec salon/séjour, cheminée insert et salle à manger.
- Cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie.
- 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche).
- Mezzanine polyvalente : bureau, coin lecture ou salle de jeux.
- Véranda chauffée, parfaite pour profiter du jardin en toute saison.

UN ESPACE EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
- Piscine chauffée sous dôme haut, utilisable toute l'année avec douche et poolhouse.
- Double garage et vaste parking pouvant accueillir camping-car, bateau ou fourgon.
- Maison traditionnelle de 2000 avec extension de 2009, sans travaux (ou simple rafraîchissement).

CONFORT & PRESTATIONS
- Pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et cheminée insert.
- Ouvertures PVC/alu double vitrage avec volets roulants électriques ou battants PVC.

UNE MAISON SECONDAIRE (normes PMR) QUI PEUT RAPPORTER 800 E/MOIS ou permettre l'accueil d'un parent à charge par exemple :
- Indépendante, la maison secondaire de 71 m² est parfaitement adaptée à la location (longue durée ou saisonnière).
Avec une entrée privée, elle comprend :
- Une grande pièce de vie, avec la possibilité d'installer une cuisine (réseaux en place).
- Deux chambres avec placards, une salle d'eau.
- Une terrasse avec cuisine d'été pour profiter des beaux jours.
À l'année, cette maison peut être louée environ 800 E/mois, soit environ 10 000 E/an, réduisant ainsi considérablement le coût

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain1792 m²
• Surface251 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C