Appartement à vendre Cannes 3 pièces 115 m2 Alpes Maritimes (06400) - 579000 €

Description Appartement Cannes

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) cette villa sur le toit en plein c?ur de Cannes. 115m2 loi Carrez + 76.87m2 de terrasses dont une en angle avec aperçu mer sur les îles de Lérins Une cave et un garage en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien. Cet appartement de 115m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 10.48m2 - Séjour : 30.37m2 - Salon : 14.99m2 - Cuisine : 7.13m2 - Hall de nuit : 6.06m2 - Chambre 1 : 15.82m2 - Chambre 2 : 14.31m2 - Salle de bain 1 : 3.89m2 - Salle de bain 2 : 4.29m2 - Cellier : 6.58m2 - WC indépendant : 1.08m2 - Terrasse 1 : 69m2 - Terrasse : 7.87m2 - Cave : 2.15m2 - Garage : 13.60m2 Les plus de l'appartement : - Unique sur le marché - Seul sur le pallier - Triple exposition - Lumineux - Grands volumes - Nombreux rangements - Aperçu mer & îles de Lérins - Climatisation de la marque Daikin installée il y a 2 ans dans la pièce à vivre et une des chambres - En plein c?ur de Cannes à proximité de tout - Potentiel énorme avec un nouvel aménagement. Possibilité de le transformer en 4 pièces - Cave et garage - Enorme terrasse profonde et en angle - Sud-est pour le séjour et Sud-ouest pour les chambres - Double vitrage dans tout l'appartement - Sur la terrasse store électrique - Volets électriques dans tout l'appartement - Cuisine indépendante équipée : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, hotte, plaque induction et four Les plus de la résidence : - Petite copropriété : seulement 21 lots - Positionnement hyper central à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rue d'Antibes - Montant des charges : 365EUR /mois environ incluant l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 1 827EUR Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 21 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 4 380EU

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour45 m²
• Construction1963
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E