Appartement à vendre Nice 3 pièces 75 m2 Alpes Maritimes (06100) - 385900 €

Description Appartement Nice

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité, Horloge de Cessole en retrait du boulevard et au calme absolu, ce bel appartement 3P de 75,32m2, traversant et d'angle, avec deux terrasses en L. Exposé sud-est/sud-ouest et entièrement rénové en 2022. Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée avec gardien et entourée d'espaces verts, il se trouve au calme absolu, tout en étant en face des petits commerces et à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages. Une cave complète ce bien. Parking collectif (conçu pour une place par appartement). L?appartement de 75,32m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 8.25m2 - Séjour/Cuisine : 33.96m2 - Chambre 1 : 13.49m2 - Chambre 2 : 12.87m2 - Salle d'eau : 5.22m2 - WC indépendant : 1.53m2 - Terrasse 1 : 12.51m2 - Terrasse 2 : 4.85m2 - Cave : 1.87m2 Les plus de l'appartement : - En étage élevé (4/5) - Traversant et d'angle - Exposition sud-est/sud-ouest - Deux terrasses en L - Entièrement rénové en 2022 - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC neuves - Volets électriques neufs (en cours d'installation) - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque + espace buanderie - Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces de vie / Chauffage collectif par radiateurs - Parquet au sol - Porte d'entrée 3 points - Fibre Internet - Effectués en 2022 : *Electricité *Plomberie *Peintures *Sols *Pose climatisation *Changement fenêtres *Etc. Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Gardien logé sur place - Entourée d'espaces verts - Quartier Saint-Sylvestre / Horloge Cessole - Au calme absolu - Proximité directe de tous les petits commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, banques, etc.) en face de la résidence - Arrêt de bus au pied de la résidence - Arrêt de tram à 7 min à pied - Centre-ville à 10 minutes et plages à 12

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1964
• Surface75 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C