Appartement à vendre Mandelieu-la-napoule 2 pièces 34 m2 Alpes Maritimes (06210) - 150837 €

Description Appartement Mandelieu-la-napoule

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit.

Découvrez ce très bel appartement T2 de 34.10 m² situé au RDC de la résidence Pierre & Vacances Les Rives de Cannes à Mandelieu la Napoule, offrant un rendement locatif net à partir de 4.22 % et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 8 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur).

Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Un emplacement d'exception entre mer et rivière
Située à Mandelieu-la-Napoule, dans un cadre naturel d'exception entre les rives de la Siagne et la Méditerranée, la résidence Pierre et Vacances Les Rives de Cannes Mandelieu bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

À seulement quelques minutes des plages de sable fin et du centre animé de Cannes, elle séduit par son architecture aux inspirations provençales, ses jardins luxuriants et ses appartements lumineux, dotés de terrasses ou balcons avec vue sur la marina ou le parc.

Facile d'accès depuis l'aéroport de Nice (30 km) et la gare de Cannes (7 km), elle constitue un point de départ idéal pour profiter des plaisirs nautiques, des balades le long de la côte, des golfs renommés de la région et du charme ensoleillé de la Côte d'Azur.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet :

Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

DPE en cours

**Les photos de cette annonce sont non contractue

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• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2003
• Surface34 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 150837 €, soit 4440 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18298243 - 202 publiée le 17/04/2025
Statistiques résumé : 28 - Détail : 8