Maison à vendre Saint-ouen-l'aumone 4 pièces 87 m2 Val d'Oise (95310) - 249000 €

Description Maison Saint-ouen-l'aumone

Dans un secteur recherché à proximité immédiate du Parc Le Notre, à 5-7 minutes des gares*, nous vous proposons cette maison authentique entretenue et rénovée avec des matériaux de qualités, édifiée dans un environnement pavillonnaire calme comprenant :

Au rez-de chaussée : un salon/séjour avec de nombreux rangements, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une salle d'eau.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec rangements et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés en une chambre avec coin bureau avec de nombreux rangements.

Un jardin agrémenté et une cave extérieure voûtée pouvant servir de rangement, d'atelier ou idéalement de stockage pour votre vin vous accueillerons à l'entrée de cette maison.

Sur la partie arrière, vous y trouverez une belle terrasse couverte entièrement refaite et réaménagée donnant sur un jardin fleuri.
Vous l'apprécierez par sa qualité de construction car le ravalement a été entièrement refait, sa toiture nettoyée et traitée l'année dernière, son parking privé équipé d'une prise pour véhicule électrique en extérieur, l'accès indépendant de part et d'autre de la maison et sa faible taxe foncière (533 euros).

A visiter au plus vite car elle ne restera pas longtemps à la vente !

*Gare de Saint-Ouen-l'Aumône l'église (Ligne J : Paris Saint Lazare) : 5 minutes à pied
Gare de Saint-Ouen-l'Aumône centre-ville (Ligne H : Paris Nord et RER C) : 7 minutes à pied
A15 : 5 minutes en voiture
N184 : 5 minutes
Bus : 1239, 1240, 1202, 1223, 1224, 1201, 1235, 1237, 1207, 1208, 1225, 1226, 1232, 1228, 1241, 1242

Groupe scolaire "La Prairie" : école maternelle, primaire et garderie (2 minutes)
Collège : du Parc (5 minutes)
Lycée : Edmond Rostand (10 minutes)

Clinique du parc à 5 minutes à pied

DPE : C/167 GES : A/5 datant du 17/01/2024.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1080 euros par an.
Pout consulter l'E

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1900
• Terrain176 m²
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A