Prestige à vendre Luc-sur-orbieu 10 pièces 311 m2 Aude (11200) - 720000 €

Description Prestige Luc-sur-orbieu

EN EXCLUSIVITE ! Laura et Patrick COSTES vous proposent cette maison de maître somptueuse !

Nichée au coeur d'un somptueux parc arboré de 3.000 m², dans un village proche de Narbonne, cette villa entièrement rénovée de 311 m² est un véritable bijou, baigné de lumière et entouré de nature.

Description de la propriété :
- Espaces de vie spacieux et lumineux : Une pièce de vie de 60 m² en travertin et sans vis-à-vis, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne équipée (îlot central, électroménager haut de gamme, frigo américain)

- Suites parentales élégantes : Deux chambres climatisées de 14 m² chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale de 33 m² climatisée avec grand dressing et salle de bain luxueuse (bain à remous, double vasque, douche italienne et bidet)

- Sous-sol aménagé pratique et fonctionnel : Avec ses 87m², entièrement rénové équipé d'une climatisation, d'une alimentation en électricité et en eau et d'une ouverture vers l'extérieur) vous trouverez :
* Un bureau tout équipé
* Une buanderie avec de grand rangement
* Un dressing à chaussures
* Une salle de jeu avec penderie et placard
* Une cave à vin entièrement isolée
* Un immense cellier (avec possibilité d'en faire une salle de sport, cinéma, etc?)

- Appartements indépendants : A l'étage, avec un accès extérieur indépendant, deux appartements T2 (49 m² et 39 m²), chacun équipé d'un séjour avec cuisine, wc séparés, salle d'eau et chambre climatisée, donnant sur une terrasse privée de 27m².

- Extérieurs exceptionnels : Le parc privé de 3000m² est entièrement clôturé et sécurisé avec deux entrées indépendantes.

Autour de la terrasse de 200m² en travertin, profitez de la piscine en 10x4 m (traitement au sel, chauffée, système autonettoyant et volet roulant électrique), du pool house de 30m² équipé (barbecue, évier, lave-vaisselle, TV et rangement, wc séparé, douche solair

• Annonce Pro
• Terrain3070 m²
• Surface311 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A