Maison à vendre Montargis 8 pièces 185 m2 Loiret (45200) - 310000 €

Description Maison Montargis

MONTARGIS 45200 - Spacieuse et lumineuse Maison de ville en bord de rivière, idéalement située, à proximité immédiate des commerces et services, offrant un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable de 185 m² environ, elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres et une salle de jeux, idéale pour une famille. Son espace de vie avec cheminée/insert, bien agencé bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un accès sur une terrasse orientée sud/ouest, avec accès au jardin.
Le bien dispose d'une entrée au 1er niveau, au 2ème niveau, un couloir dessert un double séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains.
3ème niveau : palier distribuant 4 chambres et un bureau traversant, salle de bains avec douche, WC;
4ème niveau: superbe salle de jeux mansardée de 35 m2 environ. Et enfin, le 1er niveau dispose d'un sous-sol avec garage ( porte motorisée), une cave, cellier, buanderie. Le tout sur un terrain clos de 472 m2.

Atouts supplémentaires : garage privatif, charme de l'ancien avec de beaux volumes, un cadre paisible et confortable au coeur de la ville, accès direct et privatif sur le Loing. Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Taxe foncière : 2700 euros
N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ :
Karine MAMANE 0620413436
Budget : 310 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : D 196 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : C 31 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 620 euros et 3 600 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la v

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds2
• Construction1920
• Terrain472 m²
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D