Appartement à vendre Illzach 4 pièces 89 m2 Haut rhin (68110) - 147900 €

Description Appartement Illzach

Appartement 4 pièces de 90 m2 avec un balcon de 4,3 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur. Au 3 rue Jasmins 68110 ILLZACH, dans un immeuble très bien entretenu et très calme.
L'appartement est vendu avec une cave au sous-sol.
l'appartement est équipé d'un visiophone couleur.
---------------
Composition de l'appartement :
- un hall d'entrée avec des placards muraux + un couloir,
- un wc séparé,
- une cuisine aménagée donnant sur un cellier fermé et chauffé,
- un séjour donnant sur le balcon de 4,3 m2,
- trois chambres avec des dressings,
- une salle d'eau,
- une cave au sous-sol.
---------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots
Nombre d'appartements : 35 appartements
Nombre de bâtiments : 2
Nombre d'appartements dans la cage d'escalier : 12
Aucune procédure en cours.
Quotes-parts de charges réelles pour 2023-2024 : 210E par mois, soit 630E par trimestre, soit 2521E annuel.
Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage...)
-----------------------
Points positifs :
- Vidéophonie
- Logement proche de toutes les commodités,
- Appartement en bon état général.
- Rénovation en 2020;
- Immeuble très bien entretenu.
------------------
Diagnostics techniques réalisés le 14/04/2025
DPE 194 kWh/m2 par an (D)
GES 41 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison : entre 940E et 1310E
------------------
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 147900E
- Prix net vendeur : 140000E
- Frais d'agence charge acquéreurs : 7900E
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :

-----------------
Géorisques : ?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Illzach&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68154&lon=7.353915&lat=47.78191&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=3+Rue+des+Jasmins%2C+68110+Illzach
-----------------
Jean-Luc RUSTER, a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1974
• Surface89 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D