Maison à vendre Toulouse 2 pièces 56 m2 Haute garonne (31100) - 177000 €

Description Maison Toulouse

EXCLUSIVITÉ MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN - TOULOUSE LARDENNE

Visite immersive 3D disponible dès la première consultation !

Située dans le quartier recherché de Lardenne, cette maison individuelle pleine de potentiel propose 42,67 m² Carrez (environ 55,76 m² de surface au sol) accompagnée d'un jardin privatif de 50 m²

Caractéristiques principales :
- Séjour/cuisine lumineux de 19,61 m²
- Chambre à l'étage (16,88 m² Carrez)
- Salle de bains et cellier fonctionnels
- Mezzanine (9,56 m² hors Carrez) ? idéale pour coin bureau ou chambre
- Climatisation réversible
- Classe énergie : D (193 kWh/m²/an) Émissions GES : A (5 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques : 690 à 990 euros/an (indexées aux années 2021, 2022 et 2023 )

Découvrez la maison autrement :
Une visite virtuelle Matterport vous permet de découvrir chaque espace comme si vous y étiez, accompagnée de visuels avant/après démeublement pour mieux vous projeter.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation à votre goût.

Environnement et localisation :
Dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès rocades.
?Bus : Lignes 46, 63, 67, L3, L2
?Train : Gare de Lardenne / TER : Arrêt Le Toec
?Métro : Station Arènes (ligne A) accessible rapidement
La maison se trouve également en Zone de bruit B, liée à la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.

Prix de vente : 195 000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COSTES ou Patrick COSTES, au 06.07.34.26.06 ou 06.07.34.27.81, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 93

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour19 m²
• Terrain50 m²
• Surface56 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A