Appartement à vendre Troyes 3 pièces 53 m2 Aube (10000) - 49000 €

Description Appartement Troyes

Christophe LAURENT vous propose ce bien :

Pour investisseurs, à Troyes, proche U.T.T et I.U.T, cet appartement de type III à rentabilité élevée est situé au 4ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée (1.7 m²), cuisine fermée aménagée (6.7 m²), couloir (3.5 m²) desservant une chambre de 11.4 m² (ancien séjour), et deux autres de 9 et 10.5 m², un wc séparé (1 m²), un dressing (2 m²), et une salle d'eau (5.1 m²).
Ces chambres meublées sont louées par des baux individuels, ce qui dégage un revenu locatif total de 940E/mois charges comprises.
Chauffage individuel par convecteurs électriques.
Fenêtres PVC double vitrage.
La note énergétique s'explique principalement par le manque d'isolation du toit de l'immeuble.
Les trois chambres seront libres de toute occupation fin juillet 2025.
Ce bien dispose d'une cave de 7.3 m².
Prix ferme.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

---

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1960
• Surface53 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 49000 €, soit 920 €/m²

Annonce n°18292474 - MB7023573487 publiée le 14/04/2025
Statistiques résumé : 89 - Détail : 5