Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 53 m2 Haute garonne (31400)

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Vente Appartement 2 pièces TOULOUSE 31400

Description Appartement Toulouse

Au c?ur du quartier nature du Faubourg Malepère, découvrez une résidence neuve unique, pensée pour conjuguer confort de vie, engagement environnemental et sérénité urbaine.

Lovée dans une coulée verte, entre le bois de l'Hers et les espaces naturels de la Marcaissonne, cette résidence s'intègre parfaitement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine aux touches exotiques et des aménagements paysagers soignés.

Les 62 logements, du 2 au 5 pièces, sont tous traversants et bénéficient d'un jardin, d'un balcon, d'une double terrasse ou d'un espace extérieur en bois, offrant ainsi une véritable vie dedans/dehors.

Une résidence engagée pour votre bien-être :
Certification NF Habitat HQE : qualité de construction, isolation thermique et acoustique performante, confort optimal

Label IntAIRieur : qualité de l'air intérieur garantie grâce à une sélection rigoureuse des matériaux et une ventilation maîtrisée

Certification EFFINATURE : projet exemplaire en matière de biodiversité, gestion des ressources et respect des sols vivants

Réglementation RE 2020 et DPE A : performance énergétique renforcée et logements adaptés aux températures extrêmes

Des prestations de qualité :
Résidence sécurisée avec visiophone, digicode et badge

Parking en sous-sol, locaux vélos, ascenseur

Réseau de chaleur urbain

Double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces

Cuisine équipée (T2 et T3), carrelage 45x45, parquet stratifié dans les chambres, peinture lisse, placards aménagés

Salles de bains avec sèche-serviettes

Terrasses, loggias ou balcons avec revêtement bois

Accessibilité et mobilité facilitées :
A 750 m de la rocade A61 (sortie 18)

A 1,8 km de la future ligne C du métro (station Montaudran Innovation Campus)

À 400 m du bus L9, et à 600 m des lignes 78, 80, 109, 201

À 3,5 km de la gare de Labège-Innopole

À 8 km de la gare Toulouse-Matabiau

À 20 km de l'aéroport Toulouse-Blagnac

Points forts :