Appartement à vendre Houlgate 2 pièces 35 m2 Calvados (14510) - 145040 €

Description Appartement Houlgate

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.

Découvrez cette maison charmante de 35.30 m² + terrasse de 11 m² situé dans la Résidence & Spa premium à Houlgate, offrant un rendement locatif net de 3.46 % pour un prix attractif de 145 040 E. Cela représente plus de 7 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique et excellente desserte
Nichée sur les hauteurs de Houlgate, offrant une vue panoramique sur la Côte Fleurie, la Résidence & Spa Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs comme pour les vacanciers en quête de bien-être et de tranquillité, avec une desserte optimale :
o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques minutes de la plage d'Houlgate, du centre-ville et de ses commerces, ainsi que des charmants villages normands comme Cabourg et Villers-sur-Mer.

o Accès pratique :
o À 10 minutes en voiture de la gare SNCF d'Houlgate, avec des liaisons vers Paris en moins de 2 heures.
o Connexions directes aux axes routiers pour rejoindre Deauville, Honfleur, et Caen.
o Environnement exceptionnel : à proximité des spas, des parcours de golf, et des sentiers de randonnée offrant des vues spectaculaires sur la mer.

Pourquoi choisir le LMNP ?
o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
Appelez Julien Jouanny au 06 62 40 31 25 ou visi

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2006
• Surface35 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C