Maison à vendre Martel 3 pièces 80 m2 Lot (46600) - 157990 €

Description Maison Martel

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES !
Floirac 46600 (à seulement 15 minutes de Martel) - Agréable plain pied surélevé d'environ 80m², à remettre au goût du jour.
Situé dans un joli village du Lot avec une magnifique vue dégagée sur la vallée du causse de Gramat , ce plain-pied surélevé, lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Au sous-sol, vous trouverez un garage et une pièce à aménager, avec accès direct sur le jardin..
Le tout sur un agréable terrain plat et ombragé d'environ 2319m2 entièrement clos, avec chemin d'accès privé.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre cette agréable maison au goût du jour.
Amoureux de la nature, cette jolie maison saura vous séduire de par son emplacement au calme, dans un écrin de verdure, tout en restant proche des commodités.
Cette maison offre un réel potentiel, qu'il s'agisse d'une habitation principale, ou d'une résidence secondaire, les possibilités sont multiples.

Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite !

Prix : 157 990 euros - Honoraires 5.33%TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement E F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe E F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d&#

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1973
• Terrain2319 m²
• Surface80 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B