Maison à vendre Saint-egreve 7 pièces 220 m2 Isere (38120) - 359000 €

Description Maison Saint-egreve

13.04.2025 - SOUS OFFRE

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21h
VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE

Située dans un secteur discret de la zone industrielle de Saint-Egrève, aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers ,arrêt de bus « Les Glairaux, Thomas DELESTRE vous propose cette maison construite en 1995 offrant un fort potentiel avec une surface totale d'environ 220 m² (138 m² Carrez habitables officiellement déclarés + 84.57 m² aménagés sans autorisation préalable) et 63 m² d'annexes (garage, cave, atelier, abri voiture).

Un cadre rare : Implantée dans une petite copropriété familiale de deux lots (deux maisons uniquement), sans aucune charge annuelle, la maison est accessible par un portail et portillon électrique menant à une grande cour pavée, l'intimité et le confort y sont préservés.

Au Rez-de-chaussée (aménagé sans déclaration préalable ? env. 84 m²) : Une grande pièce de vie lumineuse de 79m2, une salle d'eau WC de 5.03m2, une cave, un local technique, un local chaufferie, accès à tous les niveaux depuis cet espace.

Au Niveau 1 : une entrée indépendante, une salle d'eau et WC de 6.94m2, une chambre spacieuse de 12,27 m², une grande cuisine de 21 m², un salon séjour avec cheminée de 51 m², un balcon de 12.5m2

Au Niveau 2 : une salle de 17,89 m², deux chambres d'environ 9 m² carrez chacune, une salle d'eau avec WC.

Annexes extérieures : Une terrasse extérieure en bois de plus de 35m2, un garage de 14.01m2, un abri voiture de 17.66m2, un atelier de 13.81m2, un balcon de 12.5m2

La maison est annoncée pour une surface totale de 220 m², bien que la surface habitable officiellement reconnue soit de 138 m2, les 84 m² supplémentaires correspondent à l'aménagement du rez-de-chaussée (anciennement garage) en espace habitable, l'acquéreur sera donc informé de cette situation et prendra à sa charge toute démarche éventuelle de régularisation auprès des autorités compétentes.

Une maison spa

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour51 m²
• Construction1995
• Terrain556 m²
• Surface220 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C