Maison à vendre Menitre 6 pièces 160 m2 Maine et loire (49250) - 265000 €

Description Maison Menitre

Nouveauté et Exclusivité.
Charles Nouteau vous présente cette magnifique grange rénovée de 160 m2 entre Angers et Saumur à proximité de toutes commodités, à 2 min à pied de la gare et de la Loire.
Cette maison avec vie de plain pied en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, un palier qui dessert
2 chambres, une salle de bain, WC et enfin une dernière chambre avec également sa salle d'eau privative et son WC.
DPE D206 - GES B6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3150 euros.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en bois et un jardin clôturé sans vis à vis.
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 2 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, et proche de toutes les commodités à pied (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à
Mandat : 400385NOC
Prix : 26500 euros FAI - Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250000 euros net vendeur (Honoraires de 6 % soit 15 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain350 m²
• Surface160 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B