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Description Appartement Saint-alban-leysse
73230 Saint-Alban-Leysse - Cet appartement T3 traversant de 71 m² se situe au premier étage d'une résidence bien entretenue, construite en 2000, offrant un cadre de vie calme et agréable à quelques minutes de Chambéry et Aix-les-Bains.
Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités :
Au pied du Nivolet et du Mont Peney, avec une vue dégagée sur le Mont Granier et à proximité du Revard, la commune bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un environnement naturel préservé.
La résidence, parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant, offre de nombreux espaces verts et un accès direct à un réseau de sentiers et pistes cyclables, idéaux pour les loisirs et les trajets quotidiens.
Emplacement et accès :
- 1er étage avec ascenseur et escalier
- Superficie : 71 m²
Intérieur et aménagements :
Une entrée de 9 m² avec un grand placard de rangement.
Appartement traversant, offrant une excellente luminosité, avec deux chambres spacieuses de 10 à 12 m², lumineuses et bien agencées, chacune avec un placard intégré.
Séjour de 22,5 m², bénéficiant d'une belle clarté naturelle, avec une cuisine indépendante et fonctionnelle de 10 m².
Espace nuit séparé, avec salle de bains et toilettes indépendantes.
Deux terrasses (9 à 10 m² chacune) offrant des expositions complémentaires pour une luminosité optimale toute la journée
Première terrasse : accessible depuis le salon et la cuisine, idéale pour les repas ou les moments de détente
Seconde terrasse : commune aux deux chambres, offrant un espace extérieur paisible avec vue sur les espaces verts de la résidence et les montagnes environnantes
Confort thermique et énergétique :
Classe énergétique C, garantissant un logement économe et performant
Confort Gaz naturel avec chaudière individuelle et électricité.
Autres atouts :
- Cave privative de 3,75 m²
- Garage fermé de 18,26 m² (valeur estimée : 25 000 E, vendu uniquement avec l'appartement)
- Nombreuses places de parking dans la réside
- Annonce Pro
- Pièces3
- Chambres2
- Surface70 m2
- DPEC
