Maison à vendre Olwisheim 110 m2 Bas rhin (67170)

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Description Maison Olwisheim

Découvrez ce projet de construction à Olwisheim
Située entre Vendenheim et Brumath, au c?ur d'un secteur prisé du Bas-Rhin, cette charmante commune offre un cadre de vie serein et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux grandes agglomérations.

LOCALISATION & CADRE DE VIE
Environnement : Quartier résidentiel paisible, rue calme bordée de maisons individuelles, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.

Nature & balades : Nombreux sentiers alentours, cadre champêtre idéal pour les promenades et moments de détente.

Accès rapide aux axes routiers :
A35 à moins de 10 minutes pour rejoindre Strasbourg ou Haguenau
N?ud autoroutier stratégique facilitant les déplacements quotidiens

Proximité des grandes villes :
Strasbourg à seulement 20 minutes
Brumath à 10 minutes
Vendenheim et sa zone commerciale à 7 minutes

COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Écoles maternelles et primaires dans les villages voisins (Eckwersheim, Brumath...), à seulement quelques minutes en voiture
Collèges et lycées accessibles à Brumath ou Strasbourg

Commerces de proximité : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants disponibles à Vendenheim et Brumath

Transports en commun : arrêts de bus réguliers, connexions vers la gare de Brumath et la CTS (tram/train vers Strasbourg)

LE TERRAIN
Viabilisé : eau, électricité, assainissement et télécom inclus
Exposition : Sud/Ouest - profitez du soleil du matin au soir

Terrain diffus : rare dans ce secteur recherché

LA MAISON (110 m² - personnalisable)
Rez-de-chaussée :
1 chambre avec salle d'eau
Séjour/salon lumineux avec cuisine ouverte
WC séparé
Étage :
4 belles chambres
Salle de bain contemporaine

Prestations & confort :
Chauffage au sol (RDC + étage) via pompe à chaleur
Isolation renforcée (RE 2020)
Garage + places de parking
domotique et équipements modernes

FINANCEMENT & GARANTIES
Prix global : à partir de 340 000 E
Inclus : terrain, maison, frais de notaire, raccordements

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