Appartement à vendre Oberhausbergen 3 pièces 62 m2 Bas rhin (67205) - 225000 €

Description Appartement Oberhausbergen

En exclusivité chez Liberkeys !
Situé à Oberhausbergen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement 3 pièces de 62 m² est une véritable opportunité d'investissement locatif. Actuellement loué, il offre une rentabilité immédiate avec un locataire en place jusqu'en juin 2026.

L'appartement bien agencé et lumineux, comprend :
oUn séjour spacieux de 25 m², ouvert sur une belle cuisine équipée et fonctionnelle.
oDeux chambres de 10 m² et 11 m², dont l'une avec accès direct au balcon de 21 m², idéal pour profiter de moments extérieurs
oUne salle de bain, des toilettes séparées et une entrée avec rangements

L'immeuble, d'excellent standing avec ascenseur, bénéficie également d'un stationnement privatif et d'un garage motorisé.

Les atouts du bien :
oAppartement vendu loué, avec bail en cours
oBalcon spacieux de 21 m², véritable atout pour un appartement de ce type
oEmplacement idéal, à proximité du tram "Espace Européen de l'Entreprise" et des lignes de bus, offrant un accès rapide au centre-ville de Strasbourg
oQuartier calme et bien desservi, avec commerces, écoles et restaurants à proximité
oCharges modérées de 518 E par trimestre
oTaxe foncière basse de 588 E, un avantage supplémentaire pour l'investisseur

Grâce au bail locatif en cours, le prix de ce bien a été ajusté à la baisse, offrant ainsi une opportunité financière intéressante pour l'acheteur, avec une économie substantielle par rapport à son estimation initiale. Un excellent choix pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un bon rendement locatif dans un secteur prisé.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 309 E et 418 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ?
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• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction2023
• Surface62 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : C