Maison à vendre Ambes 7 pièces 136 m2 Gironde (33810) - 350000 €

Description Maison Ambes

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue vous offre des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille paisible à proximité de Bordeaux.
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 136,31 m²
o Parcelle : 892 m², entièrement clôturée
o Grande pièce de vie lumineuse : 43,53 m²
o Cuisine équipée : 12,32 m², suivie d'un cellier de 8,13 m² avec accès direct au garage de 18,91 m²
o 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC
o Une seconde salle d'eau et un WC séparé desservant les 3 autres chambres
o Chauffage au sol électrique et climatisation réversible pour un confort optimal
Extérieurs et prestations :
o Exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité toute la journée
o Piscine (3.5 x 7m) entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours
o Car-port de 30 m² pour abriter vos véhicules
o Portail sécurisé à l'entrée, terrain entièrement clôturé
o Fibre optique disponible, idéale pour le télétravail
o Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques en aluminium
o Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir
Un cadre de vie idéal :
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, la maison se trouve à deux pas du Parc Cantefrêne, un véritable havre de nature avec aires de jeux, sentiers de promenade et espaces de détente. Les écoles et commerces sont accessibles à seulement 400 mètres, offrant un quotidien pratique et agréable.
Proximité avec Bordeaux :
Grâce à la voie rapide, Bordeaux est accessible en seulement 30 minutes en voiture. Cette proximité permet de bénéficier du dynamisme de la métropole tout en vivant dans un environnement serein et verdoyant.
Performance énergétique :
o DPE : C (148)
o GES : A (4)
Cette maison offre une bonne isolation et une consommation énergétique maîtrisée, garantissant un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, à visiter san

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Construction2011
• Terrain892 m²
• Surface136 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A