Immeuble à vendre Ottmarsheim 15 pièces 398 m2 Haut rhin (68490) - 675000 €

Description Immeuble Ottmarsheim

Ensemble immobilier situé à Ottmarsheim, destiné à un ou plusieurs investisseurs aguerris.
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Surface carrez 398,58 m², 541,84 m² au sol, parcelle 1347 m². Cadastre 21.
- Rentabilité sur construction existante après travaux à usage d'habitation de 12 logements: 9,40% avec une déduction de base travaux à
1000Em². Soit env. 112 644 euros annuel.
-Ref PLU Zone UA.
-RESTAURATEURS: possibilité de conserver le rdc pour un restaurant et un logement. ( rentabilité autre)
- Local commercial : Accord reçu de la Mairie concernant le changement à usage d'habitation.
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Merci de respecter le choix du propriétaire en vous adressant, à moi: Par mail, sms, WhatsApp, pour un premier échange et rendez-vous.
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Le bien nécessite un réagencement quasi-total, pour obtenir une rentabilité maximale.
Aspect technique :
Cet ensemble immobilier existant pourra accueillir:
Au sous-sol
3 caves + 1 local chaufferie.
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Au rez-de-chaussée :
4 logements PMR possible, comprenant :
- 2 logements de 46, 24 m² carrez et sol type F2. Loyer envisageable : 736 euros.
- 1 logement de 74,89 m² carrez et sol type F3. Loyer envisageable 1200 euros.
- 1 logement de 69,95 m² carrez et sol type F3. Loyer envisageable 1120 euros.
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1er Étage :
- 1 logement de 50,74 m² carrez et sol type F2. Loyer envisageable 811 euros.
- 1 logement de 14,47 m² carrez et sol type Studio. Loyer envisageable 350 euros.
- 1 logement de 22,50 m² carrez et sol type f1 ou studio. Loyer envisageable 400 euros.
- Et 2 solutions:
* 1 logement de 24,98 m² carrez et sol type F1 loyer envisageable 450 euros et 1 logement de 26,45 m² carrez et sol type F1. Loyer envisageable de 465 euros
OU
*1 logement de 72,42 m² carrez et sol type F4 avec terrasse 31,83 m² mitoyenne avec la maison en dépendance, infos ci-dessous. Loyer envisageable 1170 euros.
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Dépendance :
- 1 maison à terminer d'environ 90 m2 rentabilité à déterminer sur place, plusieurs options. Loyers envisageables 1400 euros la maison ou 2x 720

• Annonce Pro
• Surface398 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F