Maison à vendre Mions 8 pièces 171 m2 Rhone (69780)

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Description Maison Mions

La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison spacieuse de 7 chambres avec piscine située à Mions à moins de 5 min à pied des écoles et commerces avec accès direct grâce à un portillon sécurisé dans la résidence, secteur Joliot Curie.
Vous serez charmé par son très bel extérieur joliment fleuri et entretenu, comme un air de vacances !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 6,8m²
- Pièce de vie avec cuisine ouverte : 63m²
- Espace parentale avec chambre de 11m² et salle d'eau à créer de 5m²
- WC séparés avec lave main
- Garage 22m²
- Dégagement avec rangements

Au premier étage :
- Suite parentale avec dressing : 15,33m²
- 5 chambres avec placards muraux : 12_10_11_9_9m²
- Salle de bains : 4m²
- Dégagement
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1999
- Extension 2014
- Surface de 171 m² environ
- Parcelle de 700 m²
- Piscine traditionnelle moins de 10 m²
- Maison mitoyenne d'un côté
- Garage pour 1 voiture plus rangements
- Grande cour pour 3 véhicules
- Chauffage par chaudière gaz à condensation
- Climatisation dans l'extension et la suite parentale
- Fenêtres bois double vitrage avec volets en bois et volets roulants électriques côté extension
- Baie vitrée aluminium
- Isolation des combles en 2024
- Copropriété de 22 lots
- Charges de 80E/an, association bénévoles de la copropriété pour entretien des espaces verts
- Aucunes procédures en cours
- École et commerces à 5 min à pied
- Taxe foncière de 2200 E
- Fibre
- DPE 128 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1920E et 2690E par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SAS