Appartement à vendre Craponne 4 pièces 114 m2 Rhone (69290) - 395000 €

Description Appartement Craponne

100% entre particuliers.
0E de frais d'agence, 0% de commission.
*
*
*
CRAPONNE CENTRE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AUX VOLUMES RARES + MEZZANINE - 114 m² CARREZ (126 m² UTILES):
Un esprit loft au dernier étage avec terrasse, lumière et vues dégagées
Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux, modulable et à deux pas de toutes les commodités ?
Cet appartement atypique niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2003 est fait pour vous !
________________________________________
UN ESPACE DE VIE SPECTACULAIRE:
Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et la sensation d'espace qu'elle procure.
Le séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et deux Velux motorisés, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, avec vue sur jardin intérieur et les monts du Lyonnais.
Un poêle à bois ajoute du cachet et une ambiance cocooning idéale pour vos soirées.
La cuisine (possibilité d'ouverture sur le séjour) permettrait de créer un espace de vie XXL de plus de 40 m².
________________________________________
JUSQU'À 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE:
oNiveau principal : Espace de vie, une suite parentale et WC indépendant
oÉtage : deux chambres avec placards, une mezzanine ouverte de 15 m² , avec dressing pouvant être fermée pour créer une 4e chambre et une salle de bain avec WC
________________________________________
UN BIEN CONFORTABLE ET ÉNERGÉTIQUEMENT EXEMPLAIRE
oClasse Énergie : B - Classe Climat : A
oClimatisation réversible haut de gamme (installée en 2022)
oCharges de copropriété maîtrisées
oAccès PMR - Immeuble avec ascenseur
________________________________________
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED
oÉcoles, crèches, parcs et activités associatives à moins de 10 min
oCommerces de proximité, restaurants, marché dynamique Place Perrin
o5 lignes de bus au pied de l'immeuble
oAccès rapide aux grands axes : A6, A450, A89, N6 et N7
oBa

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Surface114 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A