Appartement à vendre Vienne 3 pièces 81 m2 Isere (38200)

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Description Appartement Vienne

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne et récent de 2 chambres situé à Jardin dans une petite copropriété de 8 lots avec terrasse, garage double et place de stationnement privative. La résidence est sécurisée et privée .
Dans cet espace idéalement agencé, vous serez séduits par cet appartement cocooning avec une décoration au goût soigné et chaleureux, sa magnifique loggia fermée grâce à ses baies vitrées coulissantes, sa climatisation qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et son stationnement où la question pour se garer ne sera pas un sujet.

Vous cherchez un appartement proche des commodités, des écoles, à quelques minutes seulement du centre-ville ? Ne cherchez plus, il est fait pour vous !

Agencement du bien :
- Entrée avec placard mural
- Pièce de vie de 29,29m²
- Loggia fermée de 13,63m²
- Buanderie et cellier de 3,56m²
- 2 chambres avec placard de 11,54m² et 10,17m²
- Salle de bains de 5,53m²
- WC séparés avec lave-mains

Cour privative sécurisée
- Garage double de 22m²
- Place de stationnement privative
- Place visiteur

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2019
- 2ème étage et dernier étage avec ascenseur
- Surface de 81m²
- Loggia fermée
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Entrée de la résidence avec interphone
- Garage double carrelé et éclairé
- Place de stationnement privative
- Place visiteur
- Chaudière gaz individuelle
- Chauffage au sol
- Volets roulants électriques
- Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage
- Taxe foncière de 657E
- Exposition Sud-Est côté loggia
- Petite copropriété de 8 lots
- Charges de 1120E (incluant entretien général du bâtiment, espaces verts et nettoyage)
- Pas de procédure en cours
- Bus Ligne 7 (LVA vers Estrablin) au pied de la résidence
- Bus scolaire
- DPE 94 (C), GES 12(C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 780E et 1140E par an (année de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 850E d'élect