Appartement à vendre Nimes 2 pièces 39 m2 Gard (30000) - 149000 €

Description Appartement Nimes

Investissement locatif -2 Pièces avec locataire en place.
Résidence Les Villégiales de la Fontaine, Nîmes.
Dominique Guillaud-Propriétés-Privées vous présente pour investisseurs : Appartement 2 pièces de 39 m au 4-ème et dernier étage avec une terrasse de 12 m2 et un garage, situé dans la résidence Les Villégiales de la Fontaine (2006), à proximité des Jardins de la Fontaine, secteur très recherché de Nîmes.
Ce bien, vendu avec locataire en place, est un investissement clé en main, offrant une rente stable avec un bail de 3 ans en cours. Il se compose de :
-Un séjour avec cuisine ouverte,
-Une chambre avec placard,
-Une salle d'eau avec WC,
-Une terrasse de 12 m2.
-Un garage.
-Climatisation.
L'appartement est lumineux, calme et idéalement situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée ce qui assure une valorisation constante et une demande locative forte.
Loué 6 948 euros hors charges/ an. Bail 3 ans depuis décembre 2024.
-Charges annuelles de copropriété : 1 002,00 euros.
-Copropriété - sans procédures.
-Nombres de lots : 201 dont 89 principaux.

-Prix: 149 000 euros-Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à

- DPE classe: C GES classe : A -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 496 euros et 672 euros par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction2006
• Surface39 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A