Maison à vendre Montlouis-sur-loire 4 pièces 81 m2 Indre et loire (37270) - 216000 €

Description Maison Montlouis-sur-loire

** MAXIME DUTRAY vous propose **

** Actuellement sous offre d'achat **

Située à Montlouis-sur-Loire, Maison familiale au calme, sans vis-à-vis !

Situation idéale : Située à 10 minutes d'Amboise, 15 minutes de Tours ,nichée au fond d'une impasse, cette maison vous offre le calme absolu, aucun vis-à-vis et un cadre de vie préservé, à quelques minute du centre-ville,

Des prestations complètes et confortables :

Trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir famille et amis !
Des travaux reste à finir dans une des chambres.

Deux pièces d'eau : Une salle de douche au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage pour répondre à toutes les attentes de la famille.

Extérieur agréable et intimiste : profitez d'un jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air
Un garage accessible depuis ma maison.
Une dépendance d'environ 16m² pour stocker vos outils de jardinage par exemple !

Chauffage performant : pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour le confort été comme hiver + un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Isolation performante
Volet roulants électriques, portail motorisé, interphone.

Certains travaux intérieur sont à prévoir
DPE : D , GES : B , Montant estimé des dépenses annuel d'énergies pour un usage standard entre 1015 et 1373 euros /ans. Années de référence des prix 2021, 2022, 2023

Prix du bien : 216 000 euros Frais d'agence Inclus, dont 6.40 % d'honoraires charge acquéreur, Inclus soit 203 000 euros Hors Honoraires

Cette maison coche toutes les cases ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Maxime DUTRAY au 07.58.59.45.39 ou par mail à l'adresse

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain1400 m²
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B