Maison à vendre Gombergean 8 pièces 235 m2 Loir et cher (41310) - 330000 €

Description Maison Gombergean

Située à la campagne avec vue panoramique sur un cadre verdoyant, cette maison spacieuse offre le cachet d'un bien authentique, tout en vous proposant un intérieur au confort et aux prestations modernes et chaleureuses.
Cette longère, lumineuse, entièrement rénovée et de plain-pied se compose d'un grand salon/salle à manger chauffée par un poêle à granules avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et un cellier, une suite parentale avec SDB et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing, une buanderie, deux toilettes séparés et une chaufferie.
Double vitrages récents, volets roulants électriques, poêle à granules et chaudière à granules neufs , bonne isolation. L'ensemble de ces prestations de rénovation offrent un très bon classement "B " au niveau des performances énergétiques.

Sur les aspects extérieurs, la maison est implantée sur un grand terrain de 6 000 m² agrémenté d'une marre et de deux dépendances.
Combles entièrement aménageables sur 180 m².
Visite 3D sur demande

Reference mandat: 402338

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 330 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 13 000 euros
Prix hors honoraires : 317 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025

Consommation énergie primaire : B pour 76 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: A 2 kgCO²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Séjour80 m²
• Terrain6000 m²
• Surface235 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A